Управляющий директор АИЖК Ирина Балкарова на Финансовом форуме по недвижимости рассказала о том, что в России почти 3,5 млн семей в настоящее время арендуют жилье.
В Уфе по итогам 2016 года снизились ставки на аренду одно- и двухкомнатных квартир.
Башкирия занимает 20-ое место в рейтинге по доступности аренды жилья, которое подготовило агентство «РИА-рейтинг». По данным экспертов, лишь каждая вторая семья (46,6%) с одним ребенком может снимать квартиру и оплачивать повседневные расходы. Заработная плата в такой семье в месяц должна составлять не менее 46,3 тыс. руб.
Доходность от жилой недвижимости в Уфе, составляет 6,89%, следует из данных аналитического агентства SRG. 1 квадратный метр недвижимости в Уфе стоит 62,6 тыс. руб. Ежемесячно арендодатель может получать с каждого квадрата 359 руб.
Специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» озвучили стоимость самой дешевой квартиры на московском рынке аренды. Однокомнатная квартира без мебели, расположенная в 17-этажном доме на улице Маршала Саицкого, что в 20 минутах от станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова» отдается нанимателям по цене 18 тыс. руб. в месяц.
Как подсчитали эксперты компании «Инком-Недвижимость», в 2016 году компании в Москве стали в два раза чаще арендовать квартиры для своих работников, чем это было в 2015-м.
8% россиян живут в съемных квартирах и домах, а 4% из них планирует снимать еще один или два года. Так показывал опрос, проведенный Национальным агентством финансовых исследований.
По данным генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, аренда жилья этой весной в Уфе сравнялась почти с ценами аренды сентября прошлого года. Так, средняя стоимость типовой квартиры пока составляет около 16100 рублей, по данным осени прошлого года это составляло16300 рублей.
Прошедший году изменил рынок аренды и продажи жилья на вторичном рынке Уфы. Продажа и аренда недвижимости, (в том числе и посуточная аренда) - стали дешевле. А вот загородная недвижимость, наоборот, подорожала.
Два месяца назад в Уфе было запущено новое мобильное приложение Arenda. И по прошествии стооль короткого времени данное приложение собрало уже 3$ миллиона инвестиций.
Проанализировав объявления по стоимости аренды комнат в РФ аналитики портала “Мир Квартир” создали соответствующий рейтинг городов.
Большинство собственников, сдающих свое жилье в аренду, не платят налоги. Уфимские власти решили заняться выявлением граждан, получающих доход от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений и наказывать их рублем.
В Госдуму РФ внесли новый законопроект, предлагается обязать собственников жилого помещения получать согласие соседей, проживающих рядом со сдаваемым другим гражданам жильем. Инициатором предлагаемого закона стал депутат фракции ЛДПР Виталий Золоческий. По его словам, сдача жилья владельцам животных может закончиться для окружающих «моральной травмой, сопряженной с заиканием или иными негативными последствиями». Золочевский уверен, что его предложение обеспечит «право граждан России на нормальную и не обремененную излишними проблемами жизнь».
В Уфе правоохранители расследуют новый вид афер, сообщает пресс-служба МВД по РБ. В полицию поступили пять заявлений от владельцев, сдающих квартиры посуточно в аренду. Во всех случаях группа молодых людей снимала квартиры на один - два дня. После чего парни и девушка сообщали, что съезжают с квартиры. Когда настоящие хозяева приходили в квартиры, то встречались на пороге с ничего не подозревающими людьми с долгосрочным договором аренды на руках.
За 2013 год стоимость аренды жилья в Уфе значительно выросли. Иван Русаев, руководитель агентства недвижимости «Навигатор», сообщает, что если в январе однокомнатную квартиру в Черниковке можно было снять за 12 тысяч рублей, то сейчас цены варьируются от 13,5-14 тысяч рублей за месяц. Спрос растет, и этим все объясняется. Неожиданным оказался спад в декабре, тогда как год назад квартиры были нарасхват.
Владельцы домов или агентства недвижимости предлагают аренду коттеджей в пригороде Уфы за 60-70 тысяч рублей за три дня. Руководитель сайта «Коттедж на сутки по Уфе» Адель Камилов сообщает о том, что в традиционный перечень услуг включается вся необходимая мебель, достойный ремонт комнат, сауна или баня, бассейн, территория с зоной для приготовления шашлыков и барбекю. Самые дорогие коттеджи в Алексеевке и Затоне. Однако, по сравнению с прошлым годом цены не изменились. Чем ближе праздники, тем цены будут ниже.
МВД собирается ужесточить контроль над рынком аренды жилья. Такое решение принято в связи с тем, что тысячи владельцев сдают квартиры по «серым» схемам и не выплачивают при этом налоги. Попытки государства легализовать этот рынок не привели к результату. Бизнесмены не хотят терять такое прибыльное дело и остаются в тени.
В Лондоне выставили на продажу квартиру стоимостью 99,5 тысячи фунтов стерлингов (около 5,1 миллиона рублей). Как пишет газета The Independent, это самое доступное предложение на рынке жилья британской столицы.
Небольшая квартира-студия находится в районе Брикстон в доме 1930-х годов постройки. В ней есть одна жилая комната, ванная и кухня.
Низкая стоимость недвижимости объясняется тем, что квартира нуждается в срочном и дорогостоящем ремонте. Кроме того, срок ее аренды заканчивается уже через 56 лет (владельцы квартир в Великобритании арендуют право собственности у владельца земли и здания на определенное количество лет, внося оплату сразу за весь срок. Максимальный срок составляет 999 лет). Продление этого срока обойдется новому владельцу примерно в 23 тысячи фунтов.
Проблемой съемного жилья занялся Президент Башкирии. Правительство РБ пришло к выводу, что цена на аренду жилья в республике слишком завышена. Рустэм Хамитов, президент Башкирии, провел совещание на тему формирования рынка арендного жилья. Строительство нового жилья в РБ в последние годы набрало быстрый темп. Однако, доступного жилья для большинства населения ощутимо не хватает.
Стоимость квартир явно завышена и большинство людей не в состоянии купить жилье даже с помощью ипотеки. Наряду с этим тяжело продвигается расселение жильцов из домов в аварийном состоянии.
Президент добавил, что Башкирия находится в самом начале пути формирования рынка арендного жилья.Поэтому сейчас нужно подробно изучить опыт тех регионов, которые реализуют программы для решения вопросов некоммерческого съема жилья.
В рамках разработки комплекса мероприятий по восстановлению престижа профессий работников жилищно-коммунального хозяйства, в первую очередь рабочих специальностей - дворников, сантехников, слесарей – в администрации Уфы принято принципиальное решение о проработке механизма предоставления жилья таким работникам.
Об этом на оперативном совещании сообщил глава Администрации Уфы Ирек Ишмухаметович Ялалов. Он распорядился рассмотреть все варианты (выделение ведомственного жилья, социальный и коммерческий найм) и предоставить готовую схему по механизму предоставления жил.площади, а также информацию о количестве квартир, районах их размещения и данные о потенциальных получателях.
Плата за аренду жилья в Московском регионе "съедает" от 50% ежемесячного дохода квартиросъемщиков, рассказала в четверг управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.
При этом, по словам эксперта, нормальными считаются расходы на найм жилья, не превышающие четверти дохода. "Если посмотреть, например, на ставки самого популярного московского "дешевого жилья", которые колеблются от 27 до 45 тысяч рублей в месяц, при средней зарплате порядка 48 тысяч рублей, то, конечно, говорить о какой-либо доступной аренде не получается", - отметила она.
Как подчеркнула Наталья Сивко, за рубежом аренда жилой недвижимости не ложится таким бременем на плечи арендаторов благодаря более высоким доходам. В результате, указала Сивко, доля арендуемого жилья в Европе в два-три раза больше, чем в России.
Каждое 20-е объявление о продаже или сдаче внаем недвижимости ориентировано на покупателей и арендаторов мужского пола, говорят эксперты.
"Их около 5% от общего объема, и большинство, конечно, приходится на рубрику "аренда комнат", - отмечается в пресс-релизе. По мнению генерального директора "Мира квартир" Павла Луценко, это связано с тем, что люди обычно сдают комнаты в собственной квартире "не от хорошей жизни" и стремятся подобрать достойного и платежеспособного арендатора.
Вместе с тем, признает Луценко, иногда такие объявления "выглядят как филиал сайта знакомств". При этом эксперты предупреждают, что слишком тщательное перечисление условий, которым должен соответствовать потенциальный арендатор или покупатель, в итоге может отпугнуть подходящего кандидата.
Типовые однокомнатные квартиры в Уфе в лучших районах: в Центре, на проспекте Октября, в Зеленой роще — сдаются в аренду в среднем по цене от 15-17 тысяч рублей в месяц. В Деме, Черниковке, Затоне и Инорсе снять такое жилье можно за 12-14 тысяч.
Двухкомнатные квартиры сдаются в Центре по цене от 18,5 тысячи рублей в месяц. На проспекте Октября, в Зеленой роще и Сипайлово — от 18 тысяч. В более отдаленных районах — от 16 до 18.
Трехкомнатные квартиры в Центре сдаются по цене от 21 тысячи рублей в месяц. На проспекте Октября, в Зеленой роще и Сипайлово — от 19 тысяч. В отдаленных районах — от 18.
В Башкортостане разрабатывается республиканская программа по развитию строительства арендного жилья до 2015 года. Субсидируемая государством аренда как доступная альтернатива ипотеке, неподъемной для большинства нуждающихся в жилье, рассматривалась во вторник на совещании в администрации президента РБ. Как отметил президент республики Рустэм Хамитов, темпы жилищного строительства в Башкортостане выросли, но они по-прежнему недостаточны.
По словам президента, «социальная аренда, субсидируемая государством, призвана стабилизировать цены на рынке недвижимости и привести к их снижению». Рынок аренды жилья находится в тени, и бюджет теряет большие суммы в виде невзысканных налогов с арендодателей. Еще одна проблема теневого рынка — мошенничество со стороны так называемых «черных» риэлторов. — Надо приводить в порядок все вопросы, связанные с арендой жилья, — подчеркнул президент.
16050 рублей в месяц стоит в среднем аренда типовой однокомнатной квартиры в Уфе по состоянию на начало февраля. За последний год стоимость арендной платы подорожала на 22,2%.
В других сегментах рынка аренды типового жилья рост цен был менее значительным. Снять двухкомнатную квартиру в Уфе можно в среднем за 17 тысяч рублей – на 9% дороже, чем годом ранее. Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры по городу – 18,8 тысячи рублей в месяц – плюс 4,5%.
Напомним, что согласно недавнему исследованию, к концу 2012 года в 30 крупнейших городах России практически не осталось однокомнатных квартир, предлагающихся в аренду по цене менее 10 тысяч рублей в месяц.
К концу 2012 года в 30 крупнейших городах России практически не осталось однокомнатных квартир, предлагающихся в аренду по цене менее 10 тысяч рублей в месяц.
Как отмечают эксперты, еще в январе прошлого года в административных центрах некоторых российских областей можно было арендовать жилье за 8000-10000 рублей в месяц. В частности, в начале года в Калининграде за аренду "однушки" просили в среднем 9984 рублей в месяц, но к декабрю цены выросли до 12380 рублей. В Самаре арендные ставки за год выросли на 19 процентов (с 9984 до 11848 рублей в месяц), в Нижнем Новгороде - на 17 процентов (с 10611 до 12394 рублей).
Согласно обзору, в целом за год аренда жилья подорожала в 24 из 30 исследованных городов. Снижение было зафиксировано, в частности, в Новосибирске (-30 процентов, с 16822 до 11837 рублей в месяц), Ставрополе (-15 процентов, с 13671 до 11581 рублей) и Саратове (-11 процентов, с 12988 до 11579 рублей). В большинстве административных центров (например, в Уфе, Белгороде, Ярославле, Томске, Казани) арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 11000-13000 рублей в месяц.
Глава Минрегиона Игорь Слюняев выступил с инициативой создать к 1 февраля 2013 года во всех федеральных округах рабочие группы по формированию рынка доступного арендного жилья, сообщило министерство.
"На заместителей министра по федеральным округам возложена персональная ответственность за проведение организационной работы по формированию рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющий невысокий уровень дохода, в субъектах РФ. При их непосредственном участии к 1 февраля 2013 года в федеральных округах планируется создание рабочих групп для выработки комплекса мер и "дорожной карты" по решению указанной задачи", - говорится в сообщении.
По данным Минрегиона, в состав групп должны войти представители исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления городских округов, крупных банков и застройщиков.